Финансирование строительства

Для лучшего обеспечения непрерывности планирования капитального строительства в последние годы находят применение двухлетние планы по методу так называемой орловской «непрерывки». Суть этого метода в том, что на основе пятилетнего плана единым заказчиком жилищногражданского строительства в городе совместно со строительными организациями разрабатывается план на ближайшие два года. План первого года считается рабочим, а второго — подготовительным. Рабочий план — основной плановый документ для работы строекзаказчиков, проектноизыскательных и строительномонтажных организаций в планируемом году. По существу он выполняет ту же функцию, что и годовой план.

Особенность двухлетнего плана — подготовительный план. В нем предусматриваются объекты строительства, которые будут сооружаться в следующем за планируемым году. Это позволяет своевременно обеспечить их проектносметной документацией, необходимыми материальнотехническими ресурсами. У всех участников строительства четко вырисовываются перспективы деятельности, что позволяет заблаговременно ее планировать. Такой план обладает большей по сравнению с пятилетним планом достоверностью принятых решений и дает возможность лучше представить ход капитальных вложений со всеми возможными отклонениями, чем на более отдаленный период.

Если же в ходе выполнения рабочего плана имеются какието отклонения, то подготовительный план соответственно корректируется. В результате к концу действия рабочего плана, то есть к концу года, подготовительный план оказывается сформированным и становится рабочим, а функции подготовительного переходят к плану следующего года и т. д. Таким образом создается единый поточностроительный план. В его основе лежит график поточного строительства на два планируемых года. Причем на практике в подготовительном плане обязательно создается некоторый резерв сверх задания пятилетки на соответствующий год. Он необходим для того, чтобы на базе подготовительного плана можно было составить реальный рабочий план, если необходимость в строительстве отдельных объектов отпадает.

• Единый заказчик
  при наличии в городе единого заказчика по строительству жилых домов, функции заказчика по их строительству могут выполнять также предприятия и организации
  
  
• Контроль качества
  На учреждения финансирующих банков возложен контроль за качеством приемки в эксплуатацию объектов жилищного и культурнобытового назначения
  
  
• Улучшение качества
  
  
  
• Проверка домов
  
  
  

Кстати, интересно: