0106.2009
Жилой фонд
Наряду с государственным и кооперативным строительством в решении жилищной проблемы большое значение имеет индивидуальное жилищное строительство, особенно на селе, в рабочих поселках и малых городах. Поэтому Партия и Советское правительство уделяют ему постоянное внимание.
Индивидуальным застройщикам государство оказывает помощь строительными материалами, транспортом, а также долгосрочным банковским кредитом. Эта помощь еще больше увеличилась в результате решений июльского (1978 г.) Пленума ЦК КПСС, рассмотревшего целый комплекс вопросов по дальнейшему развитию сельского хозяйства нашей страны. В частности. Пленум одобрил постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О дальнейшем развитии строительства индивидуальных жилых домов и закреплении кадров на селе» [6, 1978, № 15, с. 310—312], в котором намечены меры по развитию строительства индивидуальных благоустроенных жилых домов усадебного типа с надворными постройками для скота и птицы. Их строительство возложено на подрядные строительные организации, которые будут его осуществлять за счет предоставляемых колхозам и совхозам кредитов Госбанка СССР. Функции заказчиков по проектированию и строительству индивидуальных жилых домов для работников сельского хозяйства возложены на колхозы и совхозы, а архитектурностроительный контроль — на местные Советы народных депутатов. Причем внепоселковые и внутрипоселковые инженерные коммуникации и сооружения будут строиться за счет государственных и колхозных капитальных вложений. Установлен ряд льгот в погашении банковского кредита, предоставляемого как индивидуальным заемщикам, так и колхозам и совхозам.
Кредитование индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа осуществляют учреждения Стройбанка СССР, а в сельской местности — учреждения Госбанка СССР. Ссуды предоставляются на строительство одно и многоквартирных жилых домов. При этом в многоквартирных домах за каждым застройщиком сохраняется право личной собственности на одну квартиру. Максимальный размер индивидуального жилого дома или отдельной квартиры определяется законодательством союзной республики. Колхозам и совхозам учреждения Госбанка СССР предоставляют кредит на строительство домов с надворными постройками для переселенцев, а после июльского (1978 г.) Пленума ЦК КПСС получает широкое распространение кредитование колхозов и совхозов на строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа с надворными постройками для скота и птицы. Эти дома продаются колхозникам и работникам совхозов в кредит.